Украинские компании будут выдавать кредиты на жилье своим сотрудникам
В нашей стране количество тех компаний, что своим сотрудникам будут предоставлять кредиты на покупку жилья, может заметно вырасти. Именно такой вот прогноз озвучен был Поповым Александром, директором «Архиматика».«Только благодаря тому, что в свет вышло постановление Верховного суда Украины от 18 июля этого года, все лица юридические и также лица физические теперь с легкостью могут друг другу выдавать небольшие кредиты. Так вот, многочисленные компании сей факт — выдача кредитов, могут использовать как мотивация всех своих сотрудников, и на них же зарабатывать некоторую часть денег. Уже совсем скоро на приобретение жилой недвижимости непосредственно на рабочем месте смогут взять кредит многочисленные жители нашей страны», - делится с нами эксперт.Такой вот новый совсем механизм финансирования покупки недвижимости запросто может стать в будущем великолепной альтернативой кредитам, что выдают банки. «Банковские займы, как-то совсем недоступные, способствуют развитию абсолютно новых каких-то инструментов для привлечения материальных средств.
Рост цен на киевские новостройки продолжается
В сентябре нынешнего года средняя стоимость квартир, что к продаже представлены на «первичке» столицы, составила всего 13376 гривен за один метр квадратный, что заметно выше всех показателей августа примерно на 0,53 процентов. Именно об этом сегодня всем нам свидетельствуют данные портала «Столичная недвижимость». «Учитывая вероятную погрешность в расчете срдней цены предложения, мы можем самостоятельно сделать вывод о том, что и далее продолжается ценовая стабильность на «первичке» столицы», - говорят нам аналитики портала.С августа месяца этого года, изменение всех цен именно по классам «первички» составило: класс эконом — увеличение примерно на 0,1 процент, до 9759 гривен за метр квадратный, класс бизнес — увеличение примерно на 0,33 процента - до 15413 гривен за метр квадратный, класс премиум - увеличение на 1,4 процентов, до 21356 гривен за метр квадратный. В сентябре месяце к продаже предлагались квартиры примерно шестьюдесятью операторами сразу в 140 объектах.
Осенью цены на киевскую "вторичку" начали расти
По итогам прошлого месяца, если сравнивать его с августом месяцем, средняя стоимость жилья на «вторичке» в столице увеличилась примерно на 0,3 процента, и составила за один метр квадратный всего 2023 долларов. Именно об этом нам свидетельствуют данные «Столичная недвижимость» - информационно-аналитического портала.Зафиксирован весь рост цен был исключительно на однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры, и снизились при этом цены исключительно на четырехкомнатные квартиры. Так вот, квартиры однокомнатные в сентябре месяце в цене увеличились примерно на 0,7 процентов, двухкомнатной - примерно на 0,4 процентов, трехкомнатные квартиры - на 0,3 процентов, в то время, как потеряли немного в цене четырехкомнатные квартиры — в пределах 0,8 процентов. Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире составляет всего 1874 долларов, в «двушке» — 2057 долларов, в «трешке» — 1984 долларов, а в четырехкомнатных квартирах — 2414 долларов.
Как приобрести жилье за деньги работодателя
Количество всех тех компаний, что будут предоставлять своим наиболее ценным работникам на покупку квартир кредиты, как считают аналитики, может существенным образом вырасти, даже несмотря на тот факт, что на улице кризис. На средства работодателей сегодня в Киеве покупается не больше двух процентов недвижимости жилого типа, в то время как за ссуды банка примерно 13 процентов жилой недвижимости.«Только благодаря постановлению Верховного суда страны, смогут теперь запросто юрлица и физлица запросто, не имея для этого лицензии Нацкомфинуслуг или же Нацбанка выдавать друг другу кредиты. Так вот, теперь могут компании, совсем не опасаясь предъявленных судебных исков, использовать предоставление кредитов на жилье как мотивацию сотрудников, и заработать таким вот образом денег. В самое ближайшее время взять кредит на приобретение жилья именно по месту работы сможет все больше и больше украинцев», - делится Попов Александр, директор «Архиматика».
Бизнес-центры пустеют и снижают арендные ставки
Цены наиболее заметно снизились, и стали доступными помещения офисного типа наивысшего качества. Диапазон наиболее вакантных площадей в бизнес центрах А класса - примерно от нуля процентов и до 31,25 процентов, в то время как в бизнес центрах В класса — от нуля процентов и до 98,56 процентов. По данным на второе октября текущего года, все арендные ставки на офисы, что находятся в наиболее профессиональных бизнес-центрах, находились где-то диапазоне 25-48 долларов за метр квадратный в месяц на те офисы, что имеют класс А, и примерно 15-35 долларов за метр квадратный в месяц на офисы, что имеют класс В. Все цены приводятся за вычетом суммы НДС и также за вычетом всех расходов на эксплуатацию офиса.
«Только по той причине, что на рынке сегодня избыток именно офисного предложения, упали примерно на 40-60 процентов все арендные ставки, и заметно увеличились все сроки окупаемости объекта. Сегодня очень много объектов вводится в эксплуатацию, строительство которых начиналось задолго до того момента, как начался мировой финансовый кризис.
В Киеве медленно дешевеют частные дома
В сентябре месяце этого года, средняя стоимость частных домов в столице, которые выставлены на продажу, уменьшилась примерно на 4,2 процента, если проводить аналогию и сравнение с сентябрем месяцем прошлого года — примерно до 1781 долларов за один метр квадратный, рассказывают эксперты портала - «Столичная недвижимость».«Долларовые цены на дома столицы, именно с самого начала текущего года, уменьшились в среднем на 1,9 процентов», - в своем сообщении нам доносят аналитики. По всем данным компании, в столице нашей страны, предложение домов частного типа, в прошлом месяце уменьшилось в среднем на 21,3 процентов, если проводить все же аналогию с точно таким же периодом прошлого года, и составило примерно 848 единиц. В сентябре месяце сего года, в структуре предложения, с долями где-то по 21 процент, свое преимущество брали дома, что находятся в ценовых категориях 300-500 тысяч долларов или же 500 тысяч долларов — один миллион долларов. Всего 19 процентов — доля объектов, стоимость которых в пределах 100-200 тысяч долларов.