Склады класса А: рост или стагнация?
Всемирно известная компания Colliers International, отмечает рост ставок в логоцентрах класса А, а так же имеется прогноз по дальнейшему постепенному повышению расценок на аренду примерно на 14-17 процентов и это прогноз на полугодие. Утверждение аналитиков относится к следующему факту - доля всех вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве снизилась на 2,2 процента и это площади класса А, при этом рост арендных ставок составляет практически 17 процентов, и такое существование вещей в продолжительной перспективе позволяет говорить и готовить рынок к постоянному увеличению ставок на аренду вплоть до окончания года.Однако аналитики из международной компании несколько ошиблись, дефицит оказался намного больше. Объем вакантных площадей составляет менее одного процента, и максимум, который предлагается в московском регионе составляет всего только 60 000 метров квадратных. Ввод качественных площадей коммерческого плана ожидать в ближайшем будущем просто не приходится, а потому прогнозируемость рынка любой недвижимости более чем простое занятие.
Составлен рейтинг стран по привлекательности приобретения недвижимости среди российских инвесторов
Начнем с самого интересного - тройка лидеров состоит из Германии, США и Великобритании. Германия в лидерах вполне предсказуемо и даже можно это назвать закономерным результатом. Порядка четверти запросов со стороны отечественных инвесторов относится так или же иначе в эту страну. Это обусловлено в первую очередь весьма по европейским меркам цен на недвижимость низким уровнем. При инвестициях более 250 000 евро имеется возможность получения вида на жительство в этой стране. Объемы вложений в рынок недвижимости Германии, в особенности ее темпы весьма впечатляющие. В жилую недвижимость объемы инвестиций составили увеличение с 2010 по 2011 год на 59 процентов, и такой рост интереса к немецкой недвижимости является результатом интереса не только отечественных инвесторов.Что же касаемо второго места, то оно так же весьма прогнозируемо - Великобритания, а так же уникальная ее и особенная столица. Она просто притягивает своей "премиальностью" особого сегмента инвесторов крупного масштаба.
Интерес к недвижимости Кипра снова растет
Большинство потенциальных российских покупателей недвижимости рассматривают Кипр всерьез как страну, в которой можно приобрести недвижимость для отдыха и бизнеса. Остров сам по себе привлекателен своим солнечным климатом, а так же удивительно чудесной кухней, но и так же инвестиционные прогнозы тут более чем оптимистичны. Так же стоит сказать, что с точки зрения инвестиций, Кипр был всегда привлекательным. Ежегодно, цены на квадратный метр растут на 16 процентов, при этом доступность остается актуальной для россиян до сих пор. Это так же не в последнюю очередь связанно с возможностью ипотечного кредитования, которое можно организовать в этой стране. В кипрских банках процентная ставка составляет в среднем примерно 5 процентов годовых, что меньше уровня инфляции в России.Неуверенность на рынках мира передается и инвесторам, которые стремятся перевести свои активы в недвижимость за рубежом. Цель только одна - сохранить капитал, а по возможности дополнительно еще и иметь от этого доход или же по крайней мере такую возможность.
Недвижимость Испании: россияне сменили Коста-дель-Соль на побережье Коста Брава
Станислав Зингель, президент одного из агентств недвижимости международного уровня, а именно Gordon Rock, поведал порталу PRO Недвижимость, о том какую же недвижимость сегодня приобретают россияне и можно ли это сделать в кредит. Специалист рассказал о разны периодах жизни рынка недвижимости Испании и начал он с 2001 года. Так вот с 2001 по 2006 год цены крайне буйно росли и их рос порой достигал в среднем 20 процентов в год. Данный очень сильный активный рост спроса формировали в основном англичане, немцы, ирландцы. Строительство в эти года велось активно и финансовые потоки таким образом всегда своевременно и в полной мере поступали, плюс "дешевые" кредиты которые в то время только начинали свое активное и бурное развитие только способствовали этому. Инвесторы -спекулянты так же не стали ожидать, когда этот период пройдет мимо них даром. Приход нежданный кризиса обрушил рынок.

Новостройки в Москве: предложений можно ждать не ранее 2015 года
Столичными властями был объявлен конкурс для выявления разработчика схемы расположения внебюджетного жилья. Данное сообщение вообще не вызвало никакого ажиотажа в СМИ, однако это пожалуй все же одна из самых главных новостей рынка недвижимости. Это в свою очередь означает, что запланированное жилищное строительство в Москве точно еще не начнется еще год или же даже два, так же имеется ввиду, что не будут начаты процессы обработки и согласования проектов, что еще само по себе занимает несколько лет. Итак мы приходим к выводу, что начало вывода новостроек на рынок произойдет не быстрее чем в 2015-2016 годах, и это еще весьма оптимистичные прогнозы.Само собой, это не предполагает наличие доступного жилья, речь ведется только про внебюджетное жилье, очень легко предположить что застройщики постараются выжать из площадей максимум, предпочитая строить "минимум" бизнес класс в связи с тем, что таких возможностей в пределах МКАД всего несколько.
Запрещать чиновникам владеть недвижимостью за рубежом – популизм
В обществе на сегодня очень бурно обсуждается вопрос, а точнее законопроект, который запрещает чиновникам владеть недвижимостью за рубежом (сомнительны не только основа этого закона, но и так же его контроль), а так же открывать свои собственные счета в любых иностранных банках (не менее сомнителен контроль и за данным процессом), которые к тому же по мнению большинства населения страны является полностью популистским решением. К тому же особого рвения со стороны властей по искоренению чиновничьего зла, в формате борьбы с коррупцией практически народонаселением незаметно, а зло это день ото дня все только растет. И данное мнение народа сформировано было по итогам социального тайного опроса.На сегодня планируются к рассмотрению два варианта законопроекта, которые готовятся к рассмотрению в Государственной Думе и это "жесткий" и "мягкие" варианты. В жестком варианте количество чиновников крайне широкое, а наказание за недвижимость и счета за границей будет суровое - 10 000 000 рублей штрафа или же тюремное заключение на срок до пяти лет.