Нужно ли оформлять договор аренды на квартиру

Нужно ли оформлять договор аренды на квартиру
Снимая комнату или же квартиру — нужно или же нет заниматься подписыванием договора, и как правильно выполняется данная процедура?

Стоит отметить, что в любом случае необходимо заключать договор аренды, и неважно, приложи к этому руку агентство недвижимости или же нет.

«Юридическую силу имеет абсолютно каждый заключенный договор. В том случае, если в договоре указаны паспортные данные обеих сторон, если обе стороны поставили свои подписи, то договор обладает юридической силой. Иное дело в том, захочет или же нет собственник квартиры, в том случае, если возникнет какой бы то ни было конфликт, дело доводить до суда, если налоги он не платит»?

Договор аренды, согласно Гражданскому кодексу страны, заключается обязательно в письменной форме. В первую очередь, в договоре оговаривается ежемесячная плата хозяину квартиры, и также указываются обязательства обеих сторон. Специалисты же рекомендуют даже в том случае составлять письменный договор, если дело вы имеет с вашими родственниками. Есть вероятность того, что возникнут конфликты, и возникнут они потому, что договор был устным.

Согласно закону Украины, любой договор аренды должен быть нотариально заверен. Нотариус в таком случае налоговые органы уведомляет о том, что есть такой заключенный договор. Но всем же ясно, что не желают этого делать владельцы квартир.

За то что договор оформляется нотариально, платится государственная пошлина, размер которой 0,01 процентов от всей суммы договора. Владелец квартиры при всем этом обязательно должен уплатить налог 15 процентов от сдачи в аренду недвижимости.

Хозяину нужно зафиксировать, как вариант, цены в нац валюте, или же оплату за жилье привязать к какому-то одному курсу. В договоре такой пункт также обязательно прописывается. Именно такой пункт как бы страхует от того, что неожиданно вверх или же вниз начнет «скакать» курс валют.

Не более двух страниц занимает текст договора, но все те условия, что могут быть предложены отдельными агентствами, могут заметно отличаться между собой, и потому перед тем как приступить к окончательному подписанию договора, вам стоит с ним наиболее тщательно и внимательно ознакомиться, и убедиться в том, что так составлен договор, что защищает ваши интересы.

В том случае, если без посредников снимаете вы жилье, вы в интернете можете скачать стандартный образец такого договора, туда прописать все данные паспорта арендатора, хозяина квартиры, и договор скрепить своими подписями.

Добавить свой комментарий

Представьтесь:

Ваш e-mail:

Сообщение